Axy Vastgoedmanagement
Eindgracht 2 bus 1
3600
Genk
België
T.089 73 10 00
E.info@axy.nu
Nieuwbouwappartement in een kleinschalige residentie € 1.185
Nieuw
Guillaume Lambertlaan 80/13, 3600 Genk
Ref: A0010
/4622/83fe3e9cded23acd83db0217e3c70f75b0ca59d547db6c8c19bd14ff7931c5d9.jpg/Foobar)
/4622/8cda4cee9f9f707bc9e2414e59b26f8110e7b2bc9b2e2ea975f4aea07836d1ee.jpg/Foobar)
/4622/b3bcf7f686eaf0274bb73c2d2147a8626523f57f9591e812fb9bacee05286e06.jpg/Foobar)
/4622/559518c545e4707fccf98784121a56df61845d468436a914451eea4de4b5b6d5.jpg/Foobar)
/4622/b57b98cfcf6f18874cef5a59a4612a71f045c15abc4b86dfd1c70b76c0f6c9eb.jpg/Foobar)
/4622/742de477758a83813fb9ed058ca7aed483ca8f479a62c1abbb1e18a78daaf3d4.jpg/Foobar)
/4622/b25981f8e2ae4b0f8506d7acbfa10c118002d590899ff61e1ca8fb0725976637.jpg/Foobar)
/4622/0d9091b1c669e57062ccfe7b1c0db3d1edff85ad2495fdfe2ba14cb2b52f39cb.jpg/Foobar)
/4622/180927a5042c69aa3954acbdee3868a7a35dc06c480fb7c0faa6d7e4bc80cc18.jpg/Foobar)
/4622/73b9dd956fc083f5d7fc8312ff7bab6259cad5b1f1b4e50d539c926260d70d4d.jpg/Foobar)
/4622/bebcd7d877a8daeb2116a041f7d1aeacfe72cb22f9f64d2617b89cbe5b565b7b.jpg/Foobar)
/4622/ade01130ae430fa79666738cf48fbedd10ef56de0c3de0cf9b8e9a18b9df2ea5.jpg/Foobar)
/4622/0aeef93f7bd0c38f3f50c5b4a08d13c936a3cc7ea7f10f4f729aaeb1aa10d73b.jpg/Foobar)
/4622/6fce2b63360c0ae0ef975996fd0d6d5ba49143ff8c9fd7cd4840f99c014bbca5.jpg/Foobar)
/4622/45009a6f3f51a85a64084c6965ec9a413f25c47b85f437afe75938a9a8ac894a.jpg/Foobar)
/4622/e488934a0ef722de505a45945e687d5f8960a442a998f9ed8c9aed29dabc33ec.jpg/Foobar)
/4622/fa1555af6abb104d064c518c51cdea20c0384dcdc6035ecb80dacfe51a34bf9e.jpg/Foobar)
Modern appartement met 86,75 m² woonoppervlakte en een uitzonderlijk terras van 25,5 m². Overige kenmerken zijn: energielabel A, optimale natuurlijke lichtinval, overdekt terras georiënteerd op het zuidwesten, airconditioning, elektrische inbouwrolluiken aan alle raampartijen, privatieve parking en een aangrenzende kelderberging van 5,31 m².
Indeling
De overdekte autostandplaats en privatieve kelderberging zijn zowel via de gemeenschappelijke traphal als de sectionale garagepoort bereikbaar.
De inkomhal inclusief vestiaire biedt toegang tot de woonkamer, open leefkeuken en bijkeuken. Via het grote schuifraam is het 4-seizoenenterras bereikbaar met een open zicht. Aangrenzend bevinden zich de badkamer en de volwaarde slaapkamer.
Afwerking
De keuken is hoogwaardig afgewerkt in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. 90 cm inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoeltafel inclusief verlek.
De bijkeuken is volledig voorzien van vaste maatkasten, de diepvries is ter overname evenals andere decoratieve elementen.
Ter plaatse van de inkomhal bevindt zich een bijzonder grote maatkast waarbij rekening is gehouden met het opbergen van kleding, schoenen en kantoorbenodigdheden.
De badkamer is uitgerust met een badmeubel, inloop-regendouche en een hangtoilet.
Hedendaags wooncomfort en duurzame technieken
Volledig overdekt en ommuurd terras, vaste maatkasten en maatmeubilair ter plaatse van de inkomhal/bijkeuken en slaapkamer, ingebouwd tv-meubel inclusief kolomkast, ventilatie C-systeem, cv-installatie op aardgas (merk Vaillant type condensatie) in combinatie met vloerverwarming, airconditioning en bijkomende verwarming via een warmtepomp voor zowel woon- als slaapkamer, eveneens tv- en internetaansluitingen in de slaapkamer, plissé vliegenraam aan het schuifraam van de woonkamer naar het terras toe, vast vliegenraam t.b.v. de slaapkamer, verlichting inbegrepen (met uitzondering van de woonkamer).
Indeling
De overdekte autostandplaats en privatieve kelderberging zijn zowel via de gemeenschappelijke traphal als de sectionale garagepoort bereikbaar.
De inkomhal inclusief vestiaire biedt toegang tot de woonkamer, open leefkeuken en bijkeuken. Via het grote schuifraam is het 4-seizoenenterras bereikbaar met een open zicht. Aangrenzend bevinden zich de badkamer en de volwaarde slaapkamer.
Afwerking
De keuken is hoogwaardig afgewerkt in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. 90 cm inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een spoeltafel inclusief verlek.
De bijkeuken is volledig voorzien van vaste maatkasten, de diepvries is ter overname evenals andere decoratieve elementen.
Ter plaatse van de inkomhal bevindt zich een bijzonder grote maatkast waarbij rekening is gehouden met het opbergen van kleding, schoenen en kantoorbenodigdheden.
De badkamer is uitgerust met een badmeubel, inloop-regendouche en een hangtoilet.
Hedendaags wooncomfort en duurzame technieken
Volledig overdekt en ommuurd terras, vaste maatkasten en maatmeubilair ter plaatse van de inkomhal/bijkeuken en slaapkamer, ingebouwd tv-meubel inclusief kolomkast, ventilatie C-systeem, cv-installatie op aardgas (merk Vaillant type condensatie) in combinatie met vloerverwarming, airconditioning en bijkomende verwarming via een warmtepomp voor zowel woon- als slaapkamer, eveneens tv- en internetaansluitingen in de slaapkamer, plissé vliegenraam aan het schuifraam van de woonkamer naar het terras toe, vast vliegenraam t.b.v. de slaapkamer, verlichting inbegrepen (met uitzondering van de woonkamer).
| Naam |
Richard Schepers
|
| Tel. |
| Prijs |
€ 1.185
|
Verdieping -1
| Parkeerplaats |
|
| Kelder |
|
Verdieping 1
| Inkomhal |
|
| Vestiaire |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Bijkeuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Terras |
|
| EPC |
15 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
15 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
130,56 m²
|
| Bewoonbare opp. |
112,25 m²
|
| Bebouwbare opp. |
130,56 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verdieping |
1
|
| Bouwjaar |
2024
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
1 november '26
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
C
|
|
P(erceel)-score
|
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand