Omschrijving

Uniek en ruim polyvalent onroerend goed, gelegen in de historische stadskern, voorzien van de volgende eigenschappen:
- rustig en centraal gelegen met een aangename buitenruimte;
- in de nabijheid van typische gastronomie, historische bezienswaardigheden,wekelijkse markt, parken en recreatiegebieden;
- vanwege de juiste indeling behoort wonen in combinatie met een vrij beroep tot de mogelijkheden;
- hoge plafonds in combinatie met een optimale natuurlijke lichtinval;
- maximaal behoud van de karakteristieke stijlelementen;
- vaste autostandplaats;
- investeren in dit unieke aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger.

INDELING
° Niveau -1
drie gewelfde en geschakelde kelders, privatieve parking op een boogscheut verwijderd
° Gelijkvloers
ruime inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, doorzon woonkamer (ruim 61 m²), gesloten leefkeuken, bijkeuken, berging, aangelegde stadstuin met terrassen en een geïnstalleerde barbecue, afgesloten garage
° Niveau +1
overloop, dubbel openslaande deuren naa bureau met vergadermogelijkheden (bijna 28 m²), twee masterbedrooms, badkamer 1
° Tweede verdieping
nachthal, drie slaapkamers, badkamer 2, tussenruimte met toegang tot niveau +3
° Bovenste niveau
via een schuiftrap bereikbare open zolderruimte op stahoogte met daglicht (mogelijk in te richten)

Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante websites (vastgoedinlimburg.be, aha.be, enz.), dan verwijzen wij u graag door naar onze website axy.nu voor een uitgebreide toelichting!

Financiële info

Prijs € 389.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.914,34
Ki € 1.018,00

Geografische info

Adres Predikherenstraat 12
Gemeente Tongeren (3700)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Garage 15 m² Locatie Kielenstraat - rechts naast huisnummer 35
Kelder 1 28,54 m²
Kelder 2 18,79 m²
Kelder 3 18,77 m²

Gelijkvloers

Berging 5,76 m²
Inkomhal 28,02 m²
Keuken 1 16,18 m² Volledig geïnstalleerd in een geheel van witte onder- en bovenkasten voorzien van o.a. 90 cm gaskookplaat (propaangas) en bijbehorende dampkap, oven met warmhoud-lade, koel- en vriescombinatie, vaatwasser
Keuken 2 10,33 m² Bijkeuken en wasplaats
Living 61,44 m²
Terras 18 m² Overdekt
Wc1 1,64 m² Staantoilet en fonteintje

Verdieping 1

Badkamer 1 9,60 m² Recent vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel in badmeubel, duo ligbad, hangtoilet met keuze doorspoelmechanisme
Bureau 27,54 m² Annex atelier of tweede woonkamer
Overloop 19,73 m²
Slaapkamer 1 30,97 m²
Slaapkamer 2 26,17 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 6,02 m² Uitgerust met twee vaste wastafel, douche, staantoilet
Nachthal 9,12 m²
Slaapkamer 3 23,88 m²
Slaapkamer 4 20,20 m²
Slaapkamer 5 15,03 m²
Tussenhal 6,30 m² Voorzien van vaste kasten

Verdieping 3

Zolder1 52,36 m² Mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 185,50 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 750 m

EPC gegevens

EPC n° 20180920-0002092168-1
EPC waarde 502 kWh/m²
502

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1874
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 331 m²
Bouw oppervlakte 163,50 m²
Woonoppervlakte 318 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 163,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 145,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 97,50 m²
Oppervlakte 3e verdieping 48,75 m²
Perceelbreedte 7,50 m
Perceeldiepte 34 m
Gevelbreedte 7,50 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13 m
Diepte elders 12 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1ste - Centrum
Kadastralesectie C
Perceelnummer 1029/g
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming In combinatie met gietijzeren radiatoren, het sanitaire water wordt verwarmd middels een elektrische boiler
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering (authentieke) keramische tegels, massief parket, vast tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Juridisch gezien nog niet in voege getreden
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt