Omschrijving

Hedendaagse en goed ingedeelde woning, geflankeerd door de volgende kenmerken:
- open bebouwing in combinatie met een ruim perceel;
- hoog voorzieningenniveau op enkele autominuten;
- grenzend aan uitgestrekte bosgebieden;
- optimale privacy;
- toepassing van traditionele en degelijke materialen;
- aangename natuurlijke lichtinval.

INDELING
° Kelderverdieping
kelder 1 met cv-plaats, kelder 2 inclusief wasplaats, het overige van dit niveau is uitgerust met praktische kruipkelders
° Gelijkvloers
inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, l-vormige woonkamer en een feeërieke houtcassette, open leefkeuken in een wintertuindecor met eveneens een aangename houtcassette, halfopen bergruimte, badkamer 1 (renovatiejaar 2015), slaapkamer 1, bijgebouw als atelier/tuinberging ingericht met voormalige stallen (om te vormen naar bijvoorbeeld een poolhouse)
` Extern comfort
volledig aangelegde en goed onderhouden parktuin
° Eerste verdieping
ruime nachthal inclusief vide, twee slaapkamers met inloopdressing, bureau en berging, linnenkamer, badkamer 2

Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante websites (vastgoedinlimburg.be/nl, aha.be, enz.), dan verwijzen wij u graag door naar www.axy.nu voor een uitgebreide toelichting!

Financiële info

Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.379,85
Ki € 979,00
Geïndexeerd Ki € 1.749,00
Jaartal indexering Ki 2018
Onroerende voorheffing € 743,37
Jaartal onroerende voorheffing 2018

Geografische info

Adres Lepelvormweg 31
Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder 1 24,14 m²
Kelder 2 12 m²
Kruipkelder 47,89 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,1 m² Voorzien van badmeubel en enkelvoudige wastafel, hoekdouche
Bijgebouw 60 m²
Inkomhal 24,54 m²
Keuken 1 46,57 m² Volledig geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. natuurstenen werkbladen (sortering graniet), keramische kookplaat en dampkap, spoeltafel met uitgietbak, vaatwasser, koelkast
Living 45,2 m²
Slaapkamer 1 13,2 m²
Wc1 1,6 m² Staantoilet en fonteintje

Verdieping 1

Badkamer 2 13,37 m² Uitgerust met twee wastafels in badmeubel, hoekdouche, 2de toilet - voldoende ruimte aanwezig om een ligbad te installeren
Berging 8,39 m²
Bureau 10,83 m²
Linnenkamer 7,76 m²
Nachthal 12,36 m²
Slaapkamer 2 17,8 m²
Slaapkamer 3 16,2 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegd met inrit en buitenparkings in een kiezeldek, terrassen en looppaden in tegels/waterdoorlatende betonklinkers, vijverpartij, tuinverlichting, het overige van het perceel is uitgerust met een grasperk en diverse volwassen aanplant
Tuinoppervlakte 1249 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190529-0002164945-RES-1
EPC waarde 443 kWh/m²
443

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1458 m²
Bouw oppervlakte 148,58 m²
Woonoppervlakte 222,92 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 148,58 m²
Oppervlakte 1e verdieping 99,72 m²
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 72,90 m
Gevelbreedte 8,90 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 18 m
Diepte elders 16 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2de
Kadastralesectie E
Perceelnummer 25/p/3 - P0000
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Merk Buderus in combinatie met radiatoren en convectoren, het sanitaire water wordt verwarmd middels een boiler (merk ACV)
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Bevloering Keramische tegels, vast tapijt, linoleum
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Verleend in 1976
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
& natuurgebieden
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Juridisch gezien nog niet in voege getreden
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt