Omschrijving

Karakteristieke en ruime polyvalent onroerend goed, gesitueerd in het Fashion and Food district binnen de kleine ring, voorzien van de volgende kenmerken:
- rustig en centraal gelegen met een maximaal voorzieningenniveau op wandelafstand;
- het pand is geschikt voor zowel wonen als (in combinatie) bijvoorbeeld restaurant, zakelijke dienstverlening, medische beroepen, schoonheidsverzorging, B & B, enz.;
- in de nabijheid van bezienswaardigheden, parken, musea, beelden, monumenten, kunst en cultuur;
- unieke plafondhoogte.

INDELING
° Kelderniveau
vaste trap naar tussenhal, kelder 1 (ingerichte en geklimatiseerde wijnkelder), kelder 2 met cv-plaats, kelder 3
° Gelijkvloers
inkomhal en ingerichte vestiaire, polyvalente ruimte, tussenkamer, toiletgroepen, keuken
° Verdieping
vaste trap naar overloop, sanitair lokaal, slaapkamer 1
° Tweede niveau
vaste trap naar nachthal, badkamer, slaapkamer 2
° Derde etage
vaste trap naar een volwaardige zolderverdieping (mogelijk in te richten).

Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante websites (vastgoedinlimburg.be, Aha.be, enz.), dan verwijzen wij u graag door naar www.axy.nu voor een uitgebreide toelichting!

Financiële info

Prijs € 437.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.307,45
Ki € 2.042,00

Geografische info

Adres Lombaardstraat 34
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 8 m²
Kelder 2 11 m²
Kelder 3 10 m²
Tussenhal 16 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 19 m²
Keuken 1 19 m² Voormalige warme keuken
Polyvalente ruimte 26 m²
Tussenkamer 11 m²
Wc1 6 m²

Verdieping 1

Overloop 9 m²
Sanitair lokaal 12 m²
Slaapkamer 1 18 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 12 m² Volledig geïnstalleerd met badmeubel en enkelvoudige wastafel, hoekdouche, staantoilet
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 2 18 m²

Verdieping 3

Zolder1 37 m² Voorzien van een aangename vrije hoogte met zicht op het karakteristieke dakgebinte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 600 m

EPC gegevens

EPC waarde 522 kWh/m²
522

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 93 m²
Bouw oppervlakte 93 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 93 m²
Oppervlakte 1e verdieping 45 m²
Oppervlakte 2e verdieping 45 m²
Oppervlakte 3e verdieping 37 m²
Handelsoppervlakte 93 m²
Perceelbreedte 5,16 m
Gevelbreedte 5,16 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 1ste Centrum
Kadastralesectie H
Perceelnummer 1174/b
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming In combinatie met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen, vast tapijt, massief parket, keramische tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Tevens hardhouten kaders als buitenschrijnwerk
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
° Alle aanwezige constructies zijn opgericht voor de inwerkingtreding van de woningbouwwet van 29 maart 1962. ° Bouwvergunning 8 januari 2015: verbouwen van de bestaande situatie naar 3 handelspanden en 3 woongelegenheden tesamen met de huisnummers 32 en 36 (niet gerealiseerd).
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Juridisch gezien nog niet in voege getreden.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt