Omschrijving

Karakteristieke en ruime polyvalente woning, gesitueerd in het Fashion and Food district binnen de kleine ring, voorzien van de volgende kenmerken:
- rustig en centraal gelegen met een maximaal voorzieningenniveau op wandelafstand;
- het pand is uitermate geschikt voor zowel wonen als (in combinatie) bijvoorbeeld zakelijke dienstverlening, medische beroepen, schoonheidsverzorging, B & B, enz.;
- in de nabijheid van bezienswaardigheden, parken, musea, beelden, monumenten, kunst en cultuur;
- unieke plafondhoogte;
- optimale natuurlijke lichtinval;
- woonbeleving van een huis in combinatie met het onderhoudsgemak van een appartement.

INDELING
° Kelderniveau
vaste trap naar tussenhal, kelder 1 met cv-plaats, kelder 2
° Gelijkvloers
inkomhal inclusief vestiaireruimte, polyvalente ruimte, tussenruimte en gastentoilet, verblijfsruimte, badkamer 1, open keuken met directe toegang tot de binnenkoer
° Verdieping
vaste trap naar overloop, gesloten leefkeuken, woonkamer
° Tweede niveau
vaste trap naar nachthal, badkamer en wasplaats, slaapkamer
° Derde etage
vaste trap naar een volwaardige zolderverdieping (mogelijk in te richten).

Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante websites (vastgoedinlimburg.be, Aha.be, enz.), dan verwijzen wij u graag door naar www.axy.nu voor een uitgebreide toelichting!

Financiële info

Prijs € 428.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.671,24
Ki € 2.379,00

Geografische info

Adres Lombaardstraat 32
Gemeente Hasselt (3500)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 12 m²
Kelder 2 12 m²
Tussenhal 13 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² Voorzien van vaste wastafel, ligbad- en douchecombinatie
Inkomhal 13 m² Uitgerust met klassieke hoge plafonds
Keuken 1 7 m² Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. dubbele spoeltafel, dampkap
Polyvalente ruimte 24 m² Inclusief twee open haardvoorzieningen
Tussenruimte 6 m²
Verblijfsruimte 13 m²
Wc1 2 m² Ingericht met handwasbakje en staantoilet

Verdieping 1

Keuken 2 10 m² Volledig geïnstalleerd in een geheel van hoge en lage kasten voorzien van o.a. keramische kookplaat en dampkap, enkelvoudige spoeltafel, vaatwasser, combi-oven, koelkast
Living 19 m²
Overloop 7 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 12 m² Volledig uitgerust met badmeubel en enkelvoudige wastafel, hoekdouche, staantoilet
Nachthal 7 m²
Slaapkamer 1 19 m²

Verdieping 3

Zolder1 35 m² Voorzien van een aangename vrije hoogte met zicht op het karakteristieke dakgebinte

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Binnenkoer
Tuinoppervlakte 4 m²
Orientatie tuin Z
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 600 m

EPC gegevens

EPC waarde 410 kWh/m²
410

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Renovatiejaar 2012
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 91 m²
Bouw oppervlakte 87 m²
Woonoppervlakte 143 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 87 m²
Oppervlakte 1e verdieping 41 m²
Oppervlakte 2e verdieping 41 m²
Oppervlakte 3e verdieping 35 m²
Handelsoppervlakte 30 m²
Perceelbreedte 5,14 m
Gevelbreedte 5,14 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 1ste Centrum
Kadastralesectie H
Perceelnummer 1173/b
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming In combinatie met radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, laminaat
Schrijnwerk buiten Hout
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
° Alle aanwezige constructies zijn opgericht voor de inwerkingtreding van de woningbouwwet van 29 maart 1962. ° Bouwvergunning 8 januari 2015: verbouwen van de bestaande situatie naar 3 handelspanden en 3 woongelegenheden tesamen met de huisnummers 34 en 36 (niet gerealiseerd).
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Juridisch gezien nog niet in voege getreden.
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt