Omschrijving

Goed ingedeelde woning, voorzien van de volgende kenmerken:
` open bebouwing in combinatie met een ruim perceel;
` permanent panoramisch zicht;
` hoog voorzieningenniveau op enkele autominuten;
` gesitueerd nabij uitgestrekte natuurgebieden;
` goed onderhouden traditionele en degelijke bouw;
` zowel in- als uitbreidingsmogelijkheden;
` aangename natuurlijke lichtinval.

INDELING
° Kelderverdieping
tussenruimte, cv-plaats, provisiekelder
° Gelijkvloers
centrale en grote inkomhal inclusief twee vestiaireruimtes, bureau/slaapkamer 1, badkamer, woonkamer, gesloten leefkeuken, inkomsas en gastentoilet, veranda, garagehuis met zolderberging
° Eerste verdieping
ruime nachthal, drie volwaardige slaapkamers, 2 stapelplaatsen die op eenvoudige wijze onderdeel kunnen uitmaken van de slaapkamers en zodoende kunnen dienen als bijvoorbeeld inkoopdressing
° Zolderniveau
via een plafondluik bereikbare berging/inspectieruimte

Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante websites (vastgoedinlimburg.be/nl, aha.be, enz.), dan verwijzen wij u graag door naar www.axy.nu voor een uitgebreide toelichting!

Financiële info

Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.414,07
Ki € 577,00

Geografische info

Adres Leuterweg 23
Gemeente Eisden (3630)
Omgeving Platteland

Verdieping -1

Cv ruimte 4.69 m²
Kelder 2.55 m²
Tussenruimte 11,78 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.4 m² Compleet uitgerust met dubbele wastafel in badmeubel, ligbad- en douchecombinatie
Garage 15 m²
Inkomhal 13.63 m²
Inkomsas 2 m²
Living 34.56 m²
Slaapkamer 1 14.35 m²
Veranda 34.09 m²
Wc1 2 m² Vaste wastafel, staantoilet

Indeling

Keuken 1 13.74 m² Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van o.a. spoeltafel met verlek, 4-pits elektrische kookplaat inclusief dampkap, oven, twee separate werktabletten

Verdieping 1

Nachthal 14.05 m²
Slaapkamer 2 8.18 m²
Slaapkamer 3 16.51 m² Voorzien van vaste inbouwkasten
Slaapkamer 4 15.11 m²
Zolder1 8.6 m²

Verdieping 2

Zolder2 18.74 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1679 m²
Orientatie tuin NO
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 1000 m

EPC gegevens

EPC n° 20200515-0002269969-RES-1
EPC waarde per jaar 716 kWh/jaar
EPC waarde 716 kWh/m²
716

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 1988
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1835 m²
Bouw oppervlakte 156 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 156 m²
Oppervlakte 1e verdieping 72 m²
Oppervlakte 2e verdieping 22 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 102 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4de deelgemeente Eisden
Kadastralesectie B
Perceelnummer 376/g - 375
CPEB waarde (CO2 uitstoot) 29.602
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Merk Ferroli (2005) in combinatie met convectoren
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5.000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, laminaat, linoleum
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Tevens zijn er kunststof kaders voorzien van dubbele beglazing
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Overeenkomstig de huidige wetgeving werden constructies opgericht vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen deze gelegen zijn, bij gebrek aan proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructies, vermoed vergund te zijn, in dit zoals vermeld in artikel 4.2.14 § 1 tot en met artikel 7.6.2 § 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
én agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Juridisch gezien nog niet in voege getreden
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie De overstromingsgevoeligheid is theoretisch aangeduid voor het achterliggend perceel (agrarisch), tot op heden nooit enige hinder ondervonden van wateroverlast
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt