Omschrijving

Gelegen aan de rand van Lanaken op een optimale zichtlocatie, voorzien van de volgende kenmerken:
` de locatie en de uitbating zijn al meer dan 25 jaar een gekend begrip in zowel Belgisch als Nederlands limburg;
` ideaal ter overname van het bestaand verhaal of het begin van een nieuwe start;
` overname van het handelsfonds is bespreekbaar en met behoud van de huidige inkomsten op relatief korte termijn terug te verdienen;
` maximale passage gedurende de hele dag;
` ruime parkeermogelijkheden voor de deur;
` optioneel is het realiseren van een alle-seizoenen terras met een panoramisch zicht;
` het woongedeelte is uit te breiden tot een meerwoonst (bijvoorbeeld appartementen, studio's, studentenkamers, enz.);
` investeren in dit unieke aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger.

INDELING
° Niveau -1:
volledig onderkelderd met vijf afzonderlijke ruimtes
° Gelijkvloers:
inkomsas naar veranda, verbruikerszaal inclusief ingerichte toog (90 zitplaatsen), polyvalente ruimte, tussenhal, toiletgroep dames, toiletgroep heren, professionele keuken conform de laatste HACCP-normen (koude keuken, warme keuken en afwaskeuken met de nodige opslagcapaciteit)
° Eerste verdieping:
overloop, tussenhal, woonkamer, twee badkamers, berging met daglicht, linnenkamer, vijf slaapkamers
° Tweede niveau:
overloop, twee tussenhallen, kamer en kitchenette, voormalige badkamer, vijf slaapkamers
° Derde etage
mogelijk in te richten zolderverdieping.

Op vraag van de eigenaar en uit respect voor de privacy geven wij enkel meer informatie in een persoonlijk gesprek op kantoor of bij u ter plaatse, bedankt voor uw begrip.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Gemeente Lanaken (3620)
Omgeving Stadsrand

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1937
Renovatiejaar 1988
Aantal slaapkamers 9
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 770 m²
Bouw oppervlakte 203 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 203 m²
Oppervlakte 1e verdieping 154 m²
Oppervlakte 2e verdieping 154 m²
Oppervlakte 3e verdieping 108 m²
Perceelbreedte 28 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 6de deelgemeente Gellik
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Woongebied met landelijk karakter
Perceelnummer 1033/m/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming In combinatie met radiatoren
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, laminaat, linoleum, houten vloerdelen
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hardhouten en met aluminium versterkte kunststof kaders
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Gemeenschappelijke meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
De aanwezige constructies zijn opgericht voor de inwerkingtreding van het gewestplan in 1980 waardoor deze worden geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
De Scheepvaart
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Juridisch gezien nog niet in voege getreden
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt